2022年一级造价工程师《案例分析》试题（三）

拟建砖混结构教学楼建筑面积701.71m2，外墙为二砖外墙，M7.5混合砂浆砌筑，其结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙厚度不同，其他部分均较为接近。

类似工程外墙为一砖半厚，M5.0混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.535千块，砂浆0.24m3，普通粘土砖134.38元/千块，M5.0砂浆148.92元/m3,拟建工程外墙为二砖外墙，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.531千块，砂浆0.245m3，M7.5砂浆165.67元/m3。

类似工程单方造价为583元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、间接费和其他取费占单方造价比例，分别为：18%、55%、6%、3%、18%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。

【问题】

1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

人工消耗4.8工日，水泥225kg，钢材15.8kg，木材0.05m3，铝合金门窗0.2m2，其他材料费为主材费41%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工22.88元/工日，钢材3.2元/kg，水泥0.39元/kg，木材1700元/m3，铝合金门窗平均350元/m2.拟建工程综合费率24%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

【答案】

问题1：

(1)K=18%×1.91+55%×1.03+6%×1.79+3%×1.02+18%×0.88=1.21

拟建工程概算指标=583×1.21=703.51元/m2

(2)结构差异额=0.531×134.38+0.245×165.67-(0.535×134.38+0.24×148.92)=4.31元/m2

(3)修正概算指标=703.51+4.31=707.82元/m2

(4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标=701.71×707.82=496684.37元

问题2：

(1)计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。

人工费=4.8×22.88=109.82元

材料费=(225×0.39+15.8×3.2+0.05×1700+0.2×350)×(1+41%)=413.57元

机械费=直接工程费×8%直接工程费

=109.82+413.57+直接工程费×8%直接工程费

=(109.82+413.57)/(1-8%)=568.90元/m2

2.计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价

概算指标=568.90×(1+24%)=705.44元/m2

修正概算指标=705.44+4.31=709.75元/m2

拟建工程概算造价=701.71×709.75=498028.67元