广州“小升初”四大变化，学位房还香吗？

变化1

“民转公”补充公办优质教育

今年，在“公参民”脱钩的政策下，一大批民办学校转为公办。

在越秀区，育才实验学校转为区属公办寄宿制初级中学，面向全区招生；二中应元学校转为公办，并入二中初中部，2022年起不再以“二中应元学校”名义招收新生。

在荔湾区，原为民办的真光实验、四中聚贤、一中外国语、西外实验、立贤学校初中部分别“转公”为：广州市真光中学初中部实验校区、广州市第四中学初中雁园校区、广州市荔湾区姜中宏学校、广州市西关外国语学校彩虹桥校区、广州市西关外国语学校文昌南校区。

在海珠区，3所民办学校“转公”：六中珠江、南武实验、中大附中，目前校名分别为广州市海珠区六中珠江中学、广州南武实验学校、中山大学附属中学。

在天河区，华工附校、暨大附校分别“转公”为华南理工大学附属学校、暨南大学附属实验学校。

在白云区，景泰中学、桃园中学、梓元岗中学、广外附中、白云广附实验学校、培英实验学校初中部均“转公”，目前校名分别为广州市白云区景泰中学、广州市白云区桃园中学、广州市白云区梓元岗中学、广州白云外国语中学、广州白云金广实验学校、广州市白云区云英实验学校。

在黄埔区，黄埔广附、二中苏元也分别“转公”为广大附中黄埔实验学校、广州市二中苏元实验学校。

“公参民”脱钩是指，2021年教育部等八部门发布《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》，要求“公参民”学校转为公办学校，如继续为民校，须切割与公立学校在名字、教师、财务、招生、行政、办学等方面的关系。因此，“名校办民校”走入历史，一批有公办学校背景的民办中小学，走上“脱钩”继续民办或转为公办的不同道路。

在广州，“公参民”学校大多为关注度高的优质民校。它们的“转公”，对公办优质教育资源是有益补充，能让更多的孩子享受到免费优质教育。

变化2

一批“新名校”在各区涌现

近年来，由于人口流入、二孩三孩生育等原因，适龄儿童入学需求大。广州不断建设新学校，增加学位供给。新学校，谁来办？从目前看来，名校是不二之选。

广州各区尤其是周边区，不少以托管形式开办名校门下区属学校。例如广州市执信中学在南沙、增城、海珠等区都有以执信冠名的区属学校；广州市第二中学辐射黄埔、南沙、增城；华南师范大学附属中学品牌输出到增城、黄埔等区；广州大学附属中学的品牌学校遍布黄埔、白云、从化、番禺、增城、南沙……

今年9月新学年，开办的“新名校”就有：华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区）、执信中学增城实验学校初中部、华南师范大学附属中学增城学校、广东实验中学云城校区（小学部）、华南师范大学附属聪慧实验小学、广州大学附属中学从化实验学校、广州大学附属中学高新区实验学校（北校区）、华南师范大学附属开发区实验小学、湖南师范大学附属黄埔实验学校、广东外语外贸大学附属黄埔实验学校、广州大学附属中学黄埔实验学校等。

所谓“托管”，通常是各区负责校舍建设、学校日常运营、人力开支等；名校派出骨干担任校长或管理层，并输出品牌、先进的管理和教学方法，把控师资招聘、培训等。区政府和名校实现硬件和软件融合，力争复制、扩容优质教育资源。

变化3

部分优质学校全区招生“资源共享”

老牌名校、新办名校，无一不是区内老百姓争抢的“香馍馍”，为了被划入入学地段，各方利益博弈。最终，“全区招生”“资源共享”成为不少优质学校的解决之道。

越秀区育才实验学校面向全区招生，如报名人数大于招生计划，实行电脑摇号；八一实验学校开设“八一·华附海航少年班”，面向越秀区全区招生。

海珠区的六中珠江中学面向全区摇号。

天河区清华附中湾区学校（筹）初中部、天河外国语学校提供全住宿，面向全区招生；执信中学天河校区招收10个班级，其中7个班招收地段生，3个班面向全区招生。

荔湾区西关外国语学校初中部、真光中学本部校区、广东广雅中学（本部初中）面向全区招生。

黄埔区的广州实验中学、广大附中黄埔实验学校东校区、广州市二中苏元实验学校、黄埔军校中学，除面向服务范围招生之外，也面向区内其他片区招收部分符合政策的小学应届毕业生。

增城区明确，华南师范大学附属中学增城学校、华南师范大学附属增江学校、增城中学、增城二中、朱村中学、仙村中学等6所学校初中的招生方式有两种，包括就近入学和“资源共享”，部分学位面向全区学生招生。

南沙区7所合作办学学校同样按“就近入学+资源共享”招生。具体而言，广州市第二中学南沙天元学校(初中)、广州外国语学校附属学校(初中)、广州市执信中学南沙学校(初中)、华南师范大学附属南沙中学(初中)、滨海实验学校(初中)、广州大学附属中学南沙实验学校(初中)、湾区实验学校(初中)等7所学校，招生计划的51%就近入学，另49%则以“资源共享”的方式招收具有南沙区户籍和学籍的小学应届毕业生。

变化4

民校热度大降供需双减

今年义务教育学校的升学现象中，民办中小学降温明显、供需双减。

民办小学方面，全市263所学校共招生51804名，报名人数34233人，较上一年招生学校减少27所、学位减1万多个，报读孩子少4869人。与此同时，44.3%的民办小学学费涨价。业内认为，民校进入“淘沙得金”的淘汰期。

民办初中方面，共有157所学校提供36154个学位，报名人数为38416人。相比上一年，招生学校减33所、学位减10127个，报读人数减9820人。

从市场面来看，“公民同招”和“公参民”脱钩两大政策持续发酵，义务教育阶段民办学校的空间越来越小是客观现实。可以预见，未来几年还将持续出现民校被淘汰出局、停办的情况。

从家长信心来看，近两年来，随着“密考掐尖”禁令的严格执行，以及全市几十所民校“转公”、大批民校改名、公办师资撤出民校等举措，家长们看到了相关部门严格落实规范民校办学的决心，对于民办中小学有了更理性的认识，也对民校的办学质量和前景从“热切追逐”过渡到了“疑虑观望”状态，因此民校报读人数急剧减少。

同时，民办学校的跨区招生名额也逐步缩减。按规定，有住宿条件的民办中小学，可有一定比例学位跨区招生，但今年不少区规定跨区招生比例不得超过35%甚至15%。如此一来，民校的生源范围被进一步限制。

为娃读书，房子该怎么买？

不少家长困惑，升学政策年年微调、心仪学校招生范围不确定、越来越多优质学校“全区招生”“资源共享”，为娃读书买房应该怎么买？

目前，房子与学位匹配的不确定性加大，家长可以根据家庭情况，选择不同区域购房。

首先，教育部规定，全面落实义务教育免试就近入学。尤其对于小学生，离家近、方便接送应是家庭首要考虑。因此，家长应根据自己的工作地点、周边学校情况，综合考虑选择购房地点。

其次，买房要“打包”考虑小学和初中的入学需求，不能只顾小学不顾初中。名额分配是中考最大的红利政策。2022年名额分配，广州全市约3.28名考生竞争1个名额，11区名额率从高到低排序分别为：荔湾41.8%、番禺39.9%、从化35.4%、越秀31.3%、白云29.9%、花都28.9%、海珠28.1%、天河27.5%、增城26.9%、黄埔20.8%、南沙19.6%。考虑到2023年开始名额分配或将不再设“限制性”分数线，家长们如果想充分利用好此优惠政策，就要考虑好购房区域。

第三，广州新建学校中，九年一贯制或包含九年一贯制的学校（十二年一贯制或十五年一贯制），几乎占了“半壁江山”。广州义务教育阶段招生政策规定，九年制学校和十二年制学校初中招生时，首先通过直升或电脑派位方式招收本校自愿报读初中的小学毕业生。目前各区做法通常是：若小学报名人数小于或等于中学的直升生招生计划数，中学公示后直接录取；若小学报名人数大于中学的直升生招生计划数，则采取电脑派位的方式录取。如直升派位没有摇中，学生可继续参加全区统一的本小学对口中学派位组的电脑派位。相比划片摇号升学的不确定性，一贯制学校直升本校初中让家长更有安全感和确定性。因此，家长也可以考虑购买有一贯制学校小学学位的房源。

第四，有心仪学校且学校招生地段明确的，想买“学位房”的家长宜早下手。2021年以来，广州11个区中9个区先后发布义务教育阶段公办学校学位预警。不少区规定，如果预警学校学位紧张，则以购房时间、人户一致时间等作为排序依据。所以不同区的家长们要掌握好所在区升学政策，提早准备。