国家开放大学房地产营销管理专业期末考试复习资料（部分）

1.关于市场营销的含义，以下哪一项说法是不正确的？D
A.市场营销是引导商品或劳务从生产者到达消费者或用户所实行的企业活动
B.市场营销是致力于通过交换过程来满足需要和欲望的人类活动
C.市场营销是以满足消费者或用户需求为中心来组织的企业活动
D.市场营销是企业生产经营活动的总和
2.以下哪一项不属于房地产的特征C
A.不可移动性 B.长期使用性
C.同质性 D.投资和消费二重性
3.以下哪一项不属于房地产的内涵D
A.土地 B.建筑物
C.住宅所有权 D.房地产企业股权
4.（ ）认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。B
A.生产观念 B.产品观念
C.推销观念 D.市场营销观念
5.从市场营销学的角度来理解，市场是指C
A.买卖双方进行商品交换场所 B.买卖之间商品交换关系的总和
C.某种商品需求的总和 D.以商品交换为内容的经济联系形式
6.市场营销观念的中心是（ ）。D
A.以产定销 B.推销已经生产出来的产品
C.制造质优价廉的产品 D.发现需要并设法满足它
7.由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（ ）特点。A
A.区域性 B.时间性
C.空间性 D.流动性
8.（ ）是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的成长战略。B
A.市场促销 B.市场渗透
C.市场开发 D.产品开发
9.（ ）适用于资本密集性产业。这类企业一般有专业固定资产技术和服务，较难转产。C
A.市场促销 B.市场渗透
C.市场开 D.产品开发
10.（ ）适用于技术和生产导向型企业。D
A.市场促销 B.市场渗透
C.市场开发 D.产品开发
11.某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地产产品，以增加公司产品的品种和种类。这家公司采用的是（ ）。A
A.同心多元化 B.水平多元化
C.平行多元化 D.跨行业多元化
12.某建筑公司收购了一家建材厂，这属于（ ）。A
A.前向一体化 B.后向一体化
C.横向一体化 D.纵向一体化
13.某房地产开发公司兼并了一家食品生产企业，这家公司采取了（ ）。C
A.同心多元化
B.水平多元化
C.跨行业多元化
D.平行多元化
14.处于低增长率、高市场占有率象限内的战略业务单位是B
A.明星类 B.金牛类
C.问题类 D.瘦狗类
15.处于高增长率、低市场占有率象限内的战略业务单位B
A.金牛类 B.问题类
C.瘦狗类 D.明星类
16.以下哪一项不属于4Ps？
A.产品 B.价格 C.渠道 D.成本
17.金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采用（ ）战略。B
A.发展战略 B.收获战略
C.选择性投资战略 D.撤退战略
18.一个国家人口中青年人的比重上升，将会对( )行业带来环境威胁。D
A.美容用品、服装、大学教育 B.运动器材
C.家庭旅游、人寿保险 D.健康保险、滋补保健品、闲暇旅游
19.文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括（　 ）。C
A.教育状况 B.宗教信仰
C.规章制度 D.价值观念
20.不属于房地产开发企业的上下游企业的是C
A.供应商 B.房地产中介
C.商业企业 D.物业管理企业