国家开放大学物权法期末考试复习资料（部分）

1、《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定（A）。
A.对
B.错

2、2010年5月，甲在网吧捡到一个手机，拿回寝室后告诉乙该手机是自己捡的第二天该手机被乙抢夺，甲多次索要，未果，遂向法院起诉法院对甲的诉讼请求：（B）。
A.不予支持，因为该手机不属于甲所有
B.应予支持，因为甲的占有受法律保护
C.不予支持，因为甲不是合法占有
D.应予支持，因为甲基于先占取得了手机的所有权

3、2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司下列哪些表述是正确的：（ABD）。
A.2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权
B.2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权
C.2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权
D.2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权

4、2014年7月1日，甲公司、乙公司和张某签订了《个人最高额抵押协议》，张某将其房屋抵押给乙公司，担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元，最高债权额400万元，并办理了最高额抵押登记，债权确定期间为2014年7月2日到2015年7月1日债权确定期间内，甲公司因从乙公司分批次进货，又欠乙公司100万元甲公司未还款关于有抵押担保的债权额和抵押权期间，下列哪些选项是正确的：（BD）。
A.债权额为100万元
B.债权额为400万元
C.抵押权期间为1年
D.抵押权期间为主债权诉讼时效期间

5、2016年3月3日，甲向乙借款10万元，约定还款日期为2017年3月3日借款当日，甲将自己饲养的市值5万元的名贵宠物鹦鹉质押交付给乙，作为债务到期不履行的担保；另外，第三人丙提供了连带责任保证关于乙的质权，下列哪些说法是正确的：（BCD）。
A.2016年5月5日，鹦鹉产蛋一枚，市值2000元，应交由甲处置
B.因乙照管不善，2016年10月1日鹦鹉死亡，乙需承担赔偿责任
C.2017年4月4日，甲未偿还借款，乙未实现质权，则甲可请求乙及时行使质权
D.乙可放弃该质权，丙可在乙丧失质权的范围内免除相应的保证责任

6、财产所有权的权能包括：（ABCD）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

7、按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押权的，抵押：（B）。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可以撤销

8、按照《物权法》第243条的条件，善意占有人对于孳息没有返还义务（B）。
A.对
B.错

9、按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权转移的起算：（D）。
A.从合同签订时起
B.从合同生效时起
C.从财产约定交付时起
D.从财产实际交付时起

10、北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的：（B）。
A.北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B.业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C.业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D.业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

11、丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走甲告知丙骑错车，丙未理睬某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏下列哪些表述是正确的：（ABCD）。
A.丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人
B.甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还
C.无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权
D.对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任

12、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系（A）。
A.对
B.错

13、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准（B）。
A.对
B.错

14、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权（B）。
A.对
B.错

15、财产的占有权、使用权、收益权和处分权只能由所有人行使：（B）。
A.对
B.错

16、财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭（A）。
A.对
B.错